التنظيم القانوني لعلاقة المقتني بالمرقي العقاري وفق نظام الملكية المشتركة

التنظيم القانوني لعلاقة المقتني بالمرقي العقاري وفق نظام الملكية المشتركة

المؤلفون

  • دبه ناصر المؤلف

الكلمات المفتاحية:

الشركاء، المقتني، المرقي العقاري، الملكية المشتركة، لترقية العقارية

الملخص

يُعَدّ الوقف من أهم الركائز التي قام عليها المجتمع الإسلامي، حيث تعمل آليته على حفظ المال وتنميته لتحقيق الرفاه والحياة الكريمة للمجتمع وحفظ حق الأجيال القادمة. ومع التطورات الحاصلة، توجب تفعيل الدور الاقتصادي والاجتماعي للوقف من خلال ابتكار صيغ وأساليب حديثة لاستثمار الأموال الوقفية، وتهدف الدراسة إلى ابراز الاستراتيجيات الحديثة في استثمار الأموال الوقفية، وسبل تطويرها من خلال الصيغ الاستثمار الأموال الوقفية الحديثة والمبتكرة مع مراعاة الضوابط الشرعية، وقد انتهج الباحثان المنهج الوصفي في معالجة هذه الدراسة التي خلصت إلى تعدد صيغ الاستثمار الوقفية لكنها تفتقر إلى الغطاء قانوني الذي يدفع بالعمل بها الذي وهو ما حد من فعاليتها وتطبيقها.

المراجع

قائمة المراجع:

الكتب :

- ليلي طلبة، امللكية العقارية اخلاصة وفقا ألحكام التشريع اجلازارري، دار هومة، اجلازارر، ط ،2 .2122

- Fares zilitni, Droit de la corporéité, éd BOD, Allemagne,2023 .

-Jean- Paul CERE et Frédérique COHET- CORDEY, le droit de la copropriété-les assemblées des

copropriétaires, L’Harmattan, France, 2005.

الرسائل واألطروحات :

-مسكر سهام، التازامات املرقي العقاري املرتتبة على بيع السكنات الرتقوية، أطروحة دكتوراه، ختصص قانون عقاري، جامعة اإلخوة

منتوري قسنطينة، .2122

- دبار حممد امني، احلماية القانوينة للمشرتي يف البيع على التصاميم، اطروحة دكتوراه، ختصص قانون عقاري، جامعة جياليل

اليابس بلعباس، .2122

- نوي عقيلة، التنظيم القانوين ملسؤولية املرقي العقاري يف التشريع اجلازارري، اطروحة دكتوراه، ختصص قانون عقاري، جامعة احممد

بوقرة بومرداس، .2122

أعمال ملتقى أو مؤتمر :

- صورية زردوم، نوال رمية بن جناعي، املرقي العقاري كمتدخل يف نظام امللكية املشرتكة املطبق يف جمال الرتقية العقارية، مداخلة ضمن

اشغال امللتقى الدويل حول افاق الرتقية العقارية يف ظل التشريعات العربية ودورها يف دعم التنمية واالستثمار املنظم يوم 12 نوفمرب

2122 بكلية احلقوق والعلوم السياسية باتنة.

الوثائق القانونية :

- دستور اجلازارر املعدل مبوجب قانون 12/22 املؤرخ يف 12مارس ،2122 ج.ر.ع 21 لسنة .2122

التنظيم القانوني لعالقة المقتني بالمرقي العقاري وفق نظام الملكية المشتركة /دبه ناصر

47

- القانون رقم 11/22 الذي حيدد القواعد اليت تنظم نشاط الرتقية العقارية، مؤرخ يف 21 فيفري ،2122 ج. ر. ع رقم 21

الصادرة بتاريخ .2122/12/12

- االمر رقم 72/17 املؤرخ يف 22 سبتمرب 2717 املتضمن القانون املدين املعدل و املتمم .ج. ر. ع رقم 12 الصادرة بتاريخ

.2717/17/21

- مرسوم تشريعي رقم ،12/72 مؤرخ يف 12 مارس ،2772 املتعلق بالنشاط العقاري، ج. ر. ع رقم 21 ، الصادرة

بتاريخ.2772/12/12

- مرسوم تنفيذي رقم212/12 مؤرخ يف 22 أكتوبر ،2712 املتضمن النظام النموذجي للملكية املشرتكة للعقارات املبنية

وجمموع العقارات املقسمة إىل أجازاء .ج. ر. ع رقم 22 الصادرة بتاريخ 17 .2711/12/

- مرسوم تنفيذي رقم،222/22 مؤرخ يف 22 نوفمرب ،2722احملدد للقواعد املتعلقة بامللكية املشرتكة وتسيري العمارات اجلماعية،

ج. ر. ع رقم 11 الصادرة بتاريخ 27 .2722/22/

- مرسوم تنفيذي رقم22 27/ مؤرخ يف 21 فيفري ،2122 املتضمن دفرت الشروط النموذجي الذي حيدد االلتازامات

واملسؤوليات املهنية للمرقي العقاري، ج. ر. ع رقم ،22 الصادرة بتاريخ .2122/12/22

- مرسوم تنفيذي رقم22 122/ مؤرخ يف 22 ديسمرب ،2122حيدد منوذجي عقـد حفظ احلق وعـقد الـبيـع على الـتصـاميم

لألمالك العقاري العقارية وكـذا حدود تسديد سعر امللك موضوع عقد البيع على التصاميم ومبلغ عقوبة التأخري وآجاهلا وكيفيات

دفعه، ج. ر. ع رقم ،21 الصادرة بتاريخ .2122/22/27

- مرسوم تنفيذي رقم ،77/21احملدد لنموذج امللكية املشرتكة املطبق يف جمال الرتقية العقارية، مؤرخ يف11 مارس ،2121

ج.ر.ع رقم 21 الصادرة بتاريخ .2121/12/22

المواقع اإللكترونية:

-Gilles Frémont, L'Histoire de la copropriété https://fr.linkedin.com/pulse/lhistoire-de-lacopropri%C3%A9t%C3%A9-gilles-fr%C3%A9montا

منشور

2026-05-11