دور الفاعلين الخواص في إنتاج السكن و التنظيم المجالي حالة : مدينة سطيف
الكلمات المفتاحية:
إنتاج السكن، مدينة سطيف، التنظيم المجالي، الفاعلين(المرقين) الخواص، العقار، النمو الحضري، الترقية العقاريةالملخص
عـرفت مـدينة سطيـف ديناميكيـة مجالية هامة، خاصة في بداية الألفية الثـالثة، تحت تأثير الضـغط السكاني الكـبير و الطلب المتزايد على السكن والتجهيزات و المرافق التابعة لها .كل هذا زاد من حدة أزمة السكن و الاستهلاك المفرط للعقار.مما أدى بالسلطات إلى إعادة النظر في السياسة ال منتهجة و التي كانت تجعل الدولة تتدخل كليا في ميدان إنتاج السكن، ومن ثمة إدخال رؤية جديدة تقوم على مبدأ السلطات المحلية المنظم عوض المتعامل و المحتكر ،مما فتح المجال للمبادرات الخاصة بالفاعلين الخواص (المرقين العقاريين)،بموجب قانون الترقية العقارية،الذي ينص على المساهمة في إنتاج السكن بمختلف صيغه، كوسيلة جذب واستقطاب داخل المجال الحضري لمدينة سطيف، من أجل دراسة هذه الظاهرة و أثرها على التنظيم المجالي لمدينة سطيف، يمكن تحديد دور مساهمة مختلف الفاعلين الخواص في إ نتاج السكن بمدينة سطيف .المراجع
- كبيش عبد الحكيم:التمدد الحضري و الحراك التنقلي حالة مدينة سطيف،أطروحة دكتورا دولة في الجغرافيا والتهيئة العمرانية،جامعة منتوري - قسنطينة، ص35
DPAT sétif.annuaire statistiques,2006,page 16.
URBASE-SETIF. Révision (Plan d’Urbanisme Directeur), juin1991, p68
URBASE-SETIF. Révision (Plan d’Urbanisme Directeur), juin1991,op.cit. p36
URBASE-SETIF. Révision (Plan d’Urbanisme Directeur), juin1991,op.cit. p37
لعروق م.السكن التطوري آلية للقضاء على السكن الهش:المشروع،الفاعلون و الحوكمة مجلة التهيئة، العدد6فيفري 2006،ص40
WILIYA DE SÉTIF, cellule de communication et de l’information, 2008
Revue de Presse Article28/06/2007www.vitaminedz.com
Situations des Programmes Logements et Equipements Publics à Travers la Commune de Sétif 2010,p 1
الجريدة الرسمية العدد52،ديسمبر1990،ص 1652.
La revue de l'habitat, révision des regèles parasismiques algeriennes.N06 janvier 2011,p82.
،12ولاية سطيف ،المجلس الشعبي الولائي ،الدورة العادية لشهر ديسمبر 2011،ص 10 .
ولاية سطيف، المجلس الشعبي الولائي، الدورة العادية لشهر ديسمبر 2011 ،ص09
ولاية سطيف ،مديرية السكن و التجهيزات العمومية ،قطاع السكن 2011 ص31
la commune de Sétif, PDAU inter communal, 2012
ولاية سطيف ،مديرية السكن والتجهيزات العمومية ،قطاع السكن 2011،ص31 .
Plan d’aménagement nouvelle N0 3, SETIF : Secteur d’urbanisation nouvelle de la grande extension
D’EL HIDHAB/NORD – EST. PROJET : concrétisation d’une urbanisation nouvelle ; 2012 ,p1.
la commune de Sétif ; service technique, fiche technique des projets d’habitat promotionnels ,2012.
