Legal and legitimate protection of agricultural-oriented land
Keywords:
Agricultural land, Protect farmland, Legal protection, Attack on agricultural landAbstract
After the attacks on agricultural real estate which it is still subjected to by changing its direction and making it a container for industrial and residential real estate the Algerian legislator enacted a set of laws and instructions that would provide protection for this natural wealth that requires protection and special care. It is true that agricultural real estate is varieties and types. but the legislature he did not differentiate between land of high fertility and land of medium fertility. or land owned by the state. or land owned by the private. as the agricultural property remains agricultural and needs protection. Food for all people and regulate their continuation naturally.
Downloads
References
المادة 04 من القانون رقم 90-25 المتضمن التوجيه العقاري المؤرخ في 18 نوفمبر 1990، الصادر في الجريدة الرسمية عدد 49 الصادرة في 18 نوفمبر 1990.
القانون رقم 08-16 المؤرخ في 03 أوت 2008، المتضمن التوجيه الفلاحي، الجريدة الرسمية عدد 46، الصادرة في 10 أوت 2008م.
القانون رقم 16-01 المتضمن التعديل الدستوري، المؤرخ في 06 مارس 2016م، الجريدة الرسمية عدد14 الصادرة بتاريخ 07 مارس 2016م.
المرسوم الرئاسي رقم 20-442 المتضمن التعديل الدستوري، المؤرخ في 30 ديسمبر 2020م، الجريدة الرسمية الصادرة بتاريخ 30 ديسمبر 2020م، عدد 82.
الأمر رقم 66-156 المتضمن قانون العقوبات المؤرخ في 8 جوان 1966، الجريدة الرسمية عدد 49، الصادرة في 9 جوان 1966.
القرار الوزاري المشترك المؤرخ في 13 سبتمبر سنة 1992، يتعلق بحقوق البناء المطبقة على الأراضي الواقعة خارج المناطق العمرانية للبلديات، الجريدة الرسمية الصادرة بتاريخ 06 ديسمبر سنة 1992م، عدد 86.
العربي رابح أمين، رخصة البناء في المناطق الخاصة والمنازعات المتعلقة بها. مذكرة تخرج من المدرسة العليا للقضاء، المدرسة الوطنية للقضاء، 2005/2006، الصفحة 22.
المادة 03 من القرار الوزاري المشترك،مصدر سابق.
المادة 353 من القانون رقم 03-22 المؤرخ في 28 ديسمبر سنة 2003، المتضمن قانون المالية لسنة 2004م، الجريدة الرسمية عدد 83، الصادرة بتاريخ 29ديسمبر سنة 2003م.
المرسوم التنفيذي رقم 97-490 المحدد شروط تجزئة الأرض الفلاحية، المؤرخ في 20 ديسمبر سنة 1997م، الجريدة الرسمية عدد84 الصادرة في 21 ديسمبر سنة 1997م
التعليمة رقم 4270، الصادرة بتاريخ 21 أفريل 2014، والمتضمنة منع إشهار العقود المتضمنة التنازل على حقوق مشاعة على أراضي فلاحية.
التعليمة رقم 3335،المدير العام للأملاك الوطنية، الصادرة بتاريخ 17 03 2016، المتضمنة إشهار العقود المتضمنة التنازل على حقوق عقارية مشاعة في أرض فلاحية.
حرش محمد، مقال بعنوان الامتياز كنمط لاستغلال الأراضي الفلاحية التابعة لأملاك الخاصة للدولة في التشريع الجزائري، مجلة الأكاديمية للدراسات الاجتماعية والإنسانية، العدد 16 جوان 2016، ص 161.
المادة 28-29 من القانون رقم 01-03، مصدر سابق.
جروني خالد، استغلال الأراضي الفلاحية التابعة للأملاك الوطنية، بحث لنيل شهادة الماجستير، كلية الحقوق بن عكنون الجزائر سنة 2011/2012، ص 19.
القانون رقم 10-03 المؤرخ في 15 أوت 2010، المتضمن تحديد شروط وكيفيات استغلال الأراضي الفلاحية التابعة للأملاك الخاصة للدولة، الصادر في الجريدة الرسمية عدد 46، الصادرة في 18 أوت 2010.
حق الانتفاع الدائم: هو حق عيني عقاري يمنح على الشيوع وبالتساوي بين أعضاء المستثمرة الفلاحية وهو حق قابل لنقل والتنازل والحجز عليه أنشأ بموجب القانون87/19
يشبه هذا النظام نظام الخراج في الفقه الإسلامي.
المادة 14 (يمنع بموجب أحكام هذا القانون، كل استعمال غير فلاحي لأرض مصنفة كأرض فلاحية أو ذات وجهة فلاحية)
أضيفت بالقانون رقم 04-15المؤرخ في 20 ديسمبر 2006.(ج.ر84ص.16)
قانون رقم 90-25 المتضمن التوجيه العقاري المؤرخ في 18 نوفمبر 1990، الجريدة الرسمية عدد49 الصادرة في 18 نوفمبر 1990.
العربي رابح أمين، رخصة البناء في المناطق الخاصة والمنازعات المتعلقة بها. مذكرة تخرج من المدرسة العليا للقضاء، المدرسة الوطنية للقضاء، 2005/2006، الصفحة 22.
المادة 03 من القرار الوزاري المشترك،مصدر سابق.
المادة 353 من القانون رقم 03-22 المؤرخ في 28 ديسمبر سنة 2003، المتضمن قانون المالية لسنة 2004م، الجريدة الرسمية عدد 83، الصادرة بتاريخ 29 ديسمبر سنة 2003م.
المرسوم التنفيذي رقم 97-490 المحدد شروط تجزئة الأرض الفلاحية، المؤرخ في 20 ديسمبر سنة 1997م، الجريدة الرسمية عدد84 الصادرة في 21 ديسمبر سنة 1997م
التعليمة رقم 4270، الصادرة بتاريخ 21 أفريل 2014، والمتضمنة منع إشهار العقود المتضمنة التنازل على حقوق مشاعة على أراضي فلاحية.
التعليمة رقم 3335،المدير العام للأملاك الوطنية، الصادرة بتاريخ 17 مارس 2016، المتضمنة إشهار العقود المتضمنة التنازل على حقوق عقارية مشاعة في أرض فلاحية.
حرش محمد، مقال بعنوان الامتياز كنمط لاستغلال الأراضي الفلاحية التابعة لأملاك الخاصة للدولة في التشريع الجزائري، مجلة الأكاديمية للدراسات الاجتماعية والإنسانية، العدد 16 جوان 2016، ص 161.
المادة 28-29 من القانون رقم 01-03، مصدر سابق.
جروني خالد، استغلال الأراضي الفلاحية التابعة للأملاك الوطنية، بحث لنيل شهادة الماجستير، كلية الحقوق بن عكنون الجزائر سنة 2011/2012، ص 19.
القانون رقم 10-03 المؤرخ في 15 أوت 2010، المتضمن تحديد شروط وكيفيات استغلال الأراضي الفلاحية التابعة للأملاك الخاصة للدولة، الصادر في الجريدة الرسمية عدد 46، الصادرة في 18 أوت 2010.
حق الانتفاع الدائم: هو حق عيني عقاري يمنح على الشيوع وبالتساوي بين أعضاء المستثمرة الفلاحية وهو حق قابل لنقل والتنازل والحجز عليه أنشأ بموجب القانون87/19
يشبه هذا النظام نظام الخراج في الفقه الإسلامي.
المادة 14 (يمنع بموجب أحكام هذا القانون، كل استعمال غير فلاحي لأرض مصنفة كأرض فلاحية أو ذات وجهة فلاحية)
أضيفت بالقانون رقم 04-15المؤرخ في 20 ديسمبر 2006.(ج.ر84ص.16)
قانون رقم 90-25 المتضمن التوجيه العقاري المؤرخ في 18 نوفمبر 1990، الجريدة الرسمية عدد49 الصادرة في 18 نوفمبر 1990.
دحو نصيرة رئيسة الغرفة العقارية لمجلس قضاء الجزائر مصدر سابق.
المرسوم التنفيذي رقم 96-87 المتضمن إنشاء الديوان الوطني للأراضي الفلاحية، المؤرخ في 24 فيفري 1996م، الجريدة الرسمية عدد 15، الصادرة في 28 فيفري 1996م.
المرسوم التنفيذي رقم 09-339 المتضمن المتضمن تعديل المرسوم التنفيذي رقم 96-87، المؤرخ في 22 أكتوبر 2009، الجريدة الرسمية عدد61، الصادرة بتاريخ 25 أكتوبر 2009.
وهذا أيضا ما نصت عليه المادة 15 من القانون رقم 10-03 المحدد لشروط وكيفيات استغلال الأراضي الفلاحية التابعة للأملاك الخاصة للدولة، المؤرخ في 15 أوت 2010م الصادر في الجريدة الرسمية عدد 46 الصادرة بتاريخ 18 أوت 2010م.
المادة 01 و02 من المرسوم 96-87 المتضمن إنشاء الديوان الوطني للأراضي الفلاحية، مصدر سابق.
القانون 90 -25 مصدر سابق.
عبد الله الدارمي، سنن الدارمي، تحقيق فواز أحمد زمرلي , خالد السبع العلمي دار الكتاب العربي – بيروت، الطبعة الأولى، 1407، حديث رقم 2606،باب من أخذ شبرا من الأرض، ج 2، ص 347.وقال إسناده صحيح ومتفق عليه.
مسلم النيسابوري، صحيح مسلم، تحقيق محمد فؤاد عبد الباقي، دار إحياء التراث العربي – بيروت، د ط، د ت، حديث رقم 137،باب تحريم الظلم وغصب الأرض وغيرها، ج3، ص 1230.
مسلم النيسابوري، المرجع نفسه، حديث رقم 138، ج3، 1230.
شهاب الدين القرافي، الذخيرة، تحقيق محمد حجي، دار الغرب - بيروت ، د ط، 1994م، ج 8، ص257.
موفق الدين عبد الله بن قدامة المقدسي، الكافي في فقه الإمام أحمد، دار الكتب العلمية، الطبعة الأولى، 1414 هـ - 1994 م، ج 2، ص 218.
شهاب الدين القرافي، الذخيرة،المرجع نفسه، ج 8، ص257.
عبد الغني الميداني، اللباب في شرح الكتاب، حققه محمد محيي الدين عبد الحميد، المكتبة العلمية، بيروت – لبنان، د ط، د ت، ج2، ص188.
محمد الدسوقي، حاشية الدسوقي على الشرح الكبير، دار الفكر، د ط، ج 3، ص 442.
عبد الكريم الرافعي القزويني، فتح العزيز بشرح الوجيز، دار الفكر، د ط، د ت، ج 11، ص 239.
موفق الدين عبد الله بن قدامة المقدسي، الكافي في فقه الإمام أحمد، المرجع السابق، ج 2، ص 218.
محمد الغزالي الوسيط في المذهب، تحقيق أحمد محمود إبراهيم , محمد محمد تامر، دار السلام – القاهرة، الطبعة الأولى، 1417، ج 3 ، ص 387.
عبد العزيز محمد عزام، القواعد الفقهية، مرجع سابق، ص 126.
سورة الأعراف الآية 56.
مالك بن أنس ، كتاب الموطأ، صححه، ورقمه، وخرج أحاديثه، وعلق عليه محمد فؤاد عبد الباقي، دار إحياء التراث العربي بيروت – لبنان، 1406 ه - 1985 م، ج 3، ص 304.
عبد العزيز محمد عزام، القواعد الفقهية، مرجع سابق، ص 127.
محمد ابن القيم الجوزية، إغاثة اللهفان من مصائد الشيطان، تحقيق محمد حامد الفقي، دار المعرفة – بيروت، الطبعة الثانية ، 1395 – 1975، ص361.
سليمان بن الأشعث الأزدي السِّجِسْتاني، سنن أبي داود، تجقيق محمد محيي الدين عبد الحميد، المكتبة العصرية، صيدا – بيروت، د ت،باب إحياء الموات، حديث رقم 3073، ج 3، ص 178، وقال الألباني حيث صحيح.
محمد بن حبان الدارمي، الإحسان في تقريب صحيح ابن حبان، حققه وخرج أحاديثه وعلق عليه شعيب الأرنؤوط، مؤسسة الرسالة- بيروت، الطبعة الأولى، 1408 هـ - 1988م، كتاب إحياء الموات، رقم الحديث 5202، ج 11، ص 213، وهو حديث صحيح.
شهاب الدين أحمد بن إدريس القرافي، الذخيرة، تحقيق محمد حجي، دار الغرب- بيروت ، د ط، 1994م، ج 6، ص147. أنظر المدونة الكبرى ل مالك ابن أنس الأصبحي تحقيق زكريا عميرات، دار الكتب العلمية بيروت ـ لبنان، د ط، د ت، ج4، ص 483.
مالك بن أنس الأصبحي، المدونة الكبرى، المرجع نفسه، ج4، ص 483.
شمس الدين الحطاب، مواهب الجليل لشرح مختصر الخليل، تحقيق زكريا عميرات، دار عالم الكتب-د م، طبعة خاصة 1423هـ - 2003م، ج 7، ص 614.
شهاب الدين أحمد القرافي، الذخيرة، تحقيق محمد حجي، الناشر دار الغرب -بيروت، د ط، 1994م، ج 4، 187.
علي بن محمد بن علي الجرجاني، التعريفات، تحقيق إبراهيم الأبياري، دار الكتاب العربي بيروت، الطبعة الأولى، ج 1، ص132.
عبد العزيز محمد عزام، القواعد الفقهية، دار الحديث، د ط، 1426ه 2005م، ص 218.
أكرم بن ضياء العمري، عصر الخلافة الراشدة، مكتبة العبيكان، د ط، د ت، ج 1، ص 196.
شهاب الدين القرافي، الفروق، مرجع سابق، ج 1، ص 121.
عبد العزيز محمد عزام، القواعد الفقهية، مرجع سابق، ص 219.
Downloads
Published
How to Cite
Issue
Section
License
Copyright (c) 2023 Human Sciences Journal
This work is licensed under a Creative Commons Attribution-NonCommercial 4.0 International License.
