Un projet urbain partagé et des acteurs influents : Cas du plan d’occupation de sol Sud à Guelma

Résumé

L’extension Sud de la ville de Guelma se concrétise à l’aide du plus grand POS, et qui fait l’objet de la réalisation de plus de 4000 logements collectifs [1]. Les enjeux sont multiples et les acteurs de ce POS développent des stratégies, souvent contradictoires et contentieuses, pour préserver leur intérêt et occuper les lieux. Cet article interroge les pratiques urbaines publiques sous l’influence de la participation et la concertation, et une particularité est donnée aux jeux d’acteurs de cette extension Sud de la ville de Guelma (les autorités publiques, les promoteurs et les futurs copropriétaires des logements collectifs).

Ce travail s’intéresse aux modalités d’organisation de cette participation, et les stratégies des acteurs dans la gestion des intérêts souvent contradictoires. Les modifications faites sur le projet en réalisation par les promoteurs, et les changements, effectués par les futurs acquéreurs à l’intérieur et l’extérieur des logements, sont autant d’indices pouvant expliquer la complexité des pratiques urbaines qui nécessitent la démarche projet urbain partagé comme solution. L’approche des futurs copropriétaires des logements collectifs en réalisation par une enquête sera de mise pour mettre en exergue la complexité des actions urbaines et éclaircir les stratégies adoptées par les acteurs de ce grand projet urbain.