الطبيعة القانونية للدفتر العقاري وحجيته في إثبات الملكية العقارية الخاصة
Keywords:
دفتر عقاري, إثبات الملكية العقارية الخاصةAbstract
يعد موضوع إثبات الملكية العقارية الخاصة من أهم المواضيع التي لم تحظى بالدراسة الكافية خاصة مع تعدد الوسائل القانونية لإثبات الملكية كالسندات التوثيقية و الإدارية إلى جانب السندات القضائية ،و مع إتباع المشرع الجزائري لنظام الشهر العيني الذي يقوم على أساس مسح الأراضي فقد جعل الدفتر العقاري السند الوحيد لإثبات الملكية العقارية ،و لهذا يتلخص موضوع هذا المقال في أنه يحاول تحديد الطبيعة القانونية للدفتر العقاري و يبين حجيته في إثبات الملكية .
Downloads
References
- الأمر 75/74 المتضمن إعداد مسح الأراضي العام وتأسيس السجل العقاري ،المؤرخ في 12/11/1975
جريدة رسمية ،العدد 92 .
- المرسوم 76/62 المؤرخ في 25/3/1976 ،المعدل والمتمم بالمرسوم التنفيذي رقم 84/400 المؤرخ في 24/12/1984 ،والمرسوم التنفيذي رقم 92/134 المؤرخ في 7/4/1992 ،المتضمن إعداد مسح الأراضي العام ،الجريدة الرسمية ،العدد 30 ،المؤرخة في 13/4/1976.
- المرسوم 76/63 المؤرخ في 25/3/1976 ،المعدل والمتمم بالمرسومين التنفيذيين رقم 80/210 المؤرخ في 13/9/1980 ،ورقم 93/123 المؤرخ في 19/5/1993 ،المتضمن تأسيس السجل العقاري ،الجريدة الرسمية ، العدد 30 ،المؤرخة في 13/4/1976.
- سليمان محمد الطماوي ،الأسس العامة للعقود الإدارية ( دراسة مقارنة ) ،مطبعة عين الشمس ،الطبعة الخامسة،القاهرة،سنة1991،ص89 .
- محمد بعلي،العقود الإدارية،دار العلوم للنشر والتوزيع،عنابة،2005،ص10 .
- ناصر لباد ،الوجيز في القانون الإداري ،دار لباد ،الطبعة الثانية ،سطيف سنة 2007 ،ص273.
- محمد كنازة ،مقال بعنوان"الدفتر العقاري"،مجلة المحاماة،ناحية باتنة،العدد3،سنة2007،ص151.
- بريك الطاهر،المركز القانوني للمحافظ العقاري،دار الهدى،2013،ص79 .
- ناصر لباد ،الوجيز في القانون الإداري،دار المجدد للنشر والتوزيع،سطيف،الطبعة الرابعة،2010،ص246.
- ماجد راغب الحلو،القانون الإداري،دار الجامعة الجديدة ،2008،ص418.
- محمد الصغير بعلي ،النظام القضائي الإداري الجزائري ،دار العلوم للنشر والتوزيع ،عنابة 2009 ،ص57.
- محمد فؤاد مهنا ،مبادئ وأحكام القانون الإداري في جمهورية مصر العربية ،القاهرة 1973 ،ص 670 .
- عمار عوابدي ،نظرية القرارات الإدارية بين علم الإدارة والقانون الإداري ،دار هومة للطباعة والنشر والتوزيع الجزائر ،الطبعة الثانية،1999 ،ص 23 .
- رشيد خلوفي ،قانون المنازعات الإدارية ،شروط قبول دعوى تجاوز السلطة ودعوى القضاء الكامل ،ديوان المطبوعات الجامعية ،بن عكنون ،الجزائر ،2001 ،ص61 .
- محمد الصغير بعلي ،القضاء الإداري ،دعوى الإلغاء ، ,دار العلوم للنشر والتوزيع بدون ذكر الطبعة والسنة،ص 72 .
- عمار بوضياف ،دعوى الإلغاء في قانون الإجراءات المدنية والإدارية ،دراسة تشريعية وقضائية وفقهية الجسور للنشر والتوزيع ،الطبعة الأولى ،2009،ص75 .
- رشيد خلوفي ,قانون المنازعات الإدارية ,شروط قبول دعوى تجاوز السلطة ودعوى القضاء الكامل ,المرجع السابق ,ص 59.
- المرسوم التنفيذي رقم 91/65 المؤرخ في 2/3/1991 المتضمن تنظيم المصالح الخارجية لأملاك الدولة والحفظ العقاري ، الجريدة الرسمية ،العدد 10 المؤرخة في 6/3/1991 .
- مانع جمال عبد الناصر ، مقال بعنوان " الاختصاص القضائي في إلغاء الدفاتر العقارية في التشريع الجزائري" ،مجلة العلوم الاجتماعية و الإنسانية ،المركز الجامعي الشيخ العربي التبسي ،تبسة ،العدد التجريبي ،افريل 2006 ،ص 13.
- مانع جمال عبد الناصر،نفس المرجع ،ص7 .
- بريك الطاهر،المركز القانوني للمحافظ العقاري،المرجع السابق،ص78 .
- المادة 1 من القرار الوزاري المؤرخ في 27/05/1976 المتضمن تحديد نموذج الدفتر العقاري.
- المادة45 من المرسوم 76/63 المعدل والمتمم.
- رمول خالد، المحافظة العقارية كآلية للحفظ العقاري في التشريع الجزائري،قصر الكتاب إصدار2001،ص119.
- لياس بروك ،نظام الشهر العيني في الجزائر ،مذكرة ماجستير ،جامعة قاصدي مرباح ،كلية الحقوق ،ورقلة
سنة 2006 ،ص 50 .
- مجيد خلفوني ،نظام الشهر العقاري في القانون الجزائري ،دار هومه ،الطبعة الثانية 2008 ،ص 120 .
- المادة 50 من المرسوم 76/63 المؤرخ في المؤرخ في 25/3/1976 المتضمن تأسيس السجل العقاري.
- بريك الطاهر،المركز القانوني للمحافظ العقاري،المرجع السابق،ص 76 .
- المادة 50 فقرة 2من المرسوم 76/63 السالف الذكر.
- جمال بوشنافة ،الآثار القانونية المترتبة عن نظام الشهر العيني في التشريع الجزائري،رسالة دكتوراه،كلية الحقوق،جامعة سعد دحلب البليدة،جوان2011،ص147.
- حمدي باشا عمر ،حماية الملكية العقارية الخاصة ،الطبعة الثامنة ،دار هومة ،الجزائر ،2012 ص 58 و 59 .
- عبد المنعم فرج الصدة ،أحكام الشهر العقاري،دار الفكر العربي ،1977،ص 409 .
- عبد العلي بن محمد العبودي ،نظام التحفيظ العقاري وإشهار الحقوق العينية بالمملكة المغربية ،الطبعة الأولى 2003 المركز الثقافي العربي ،ص136 .
- المختار بن احمد عطار ،التحفيظ العقاري في ضوء القانون المغربي ،مطبعة النجاح الجديدة ،الدار البيضاء ،الطبعة الأولى ،2008،ص 88 .
- عبد المنعم فرج الصدة ،أحكام الشهر العقاري ،المرجع السابق ،ص 64 .
- القرار رقم 17920 بتاريخ 28/6/2000 ،قضية (ورثة ز.م )ضد ( ورثة س.ع .و ح.ر) ،المجلة القضائية ،عدد 1،2001 ،ص 249 .
- مجيد خلفوني ،نظام الشهر العقاري في القانون الجزائري، المرجع السابق،ص118.
- القرار رقم 259635 ،بتاريخ 21/4/2004 ،قضية (ي.ر) ضد (ب.أ) ،المجلة القضائية العدد 1،لسنة 2015 ص334.
- القرار رقم 367715 ،بتاريخ 15/11/2006 ،قضية (ي.ش.ح ) ضد (س.م) مجلة المحكمة العليا ،عدد 2 لسنة 2006 ،ص 413 .
- عفيف شمس الدين ،الوسيط في القانون العقاري ،الجزء الأول ،بيروت ،1997 ،ص116.
