Un projet urbain partagé et des acteurs influents : Cas du plan d’occupation de sol Sud à Guelma

محمد شرايطية; عيسى محيمود

المؤلفون

محمد شرايطية جامعة 8 ماي 1945 قالمة، الجزائر
عيسى محيمود جامعة صالح بوبنيدر قسنطينة 3، الجزائر.

الكلمات المفتاحية:

مشروع عمراني، مشاركة، فاعلون، استبيان، قالمة، مخطط شغل الأراضي جنوب

الملخص

يتجسد الامتداد الجنوبي لمدينة قالمة بفضل أكبر مخطط لشغل الأراضي ، و الذي يشمل بناء أكثر من 4000 مسكن جماعي. إن الرهانات متعددة و يقوم الفاعلون في هذا المخطط لشغل الأراضي بتطوير استراتيجيات متناقضة و مثيرة للجدل في أغلب الأحيان للحفاظ على مصلحتهم و الإستحواذ على الفضاءات. يطرح هذا المقال تساؤلات حول الممارسات العمرانية العمومية تحت تأثير المشاركة والتشاور ، و هذا بإعطاء خصوصية لممارسات الجهات الفاعلة في هذا التوسع الجنوبي لمدينة قالمة (السلطات العامة والمرقين العقاريين والملاك المشتركين المستقبليين للسكنات الجماعية).

يهتم هذا البحث بالطرق التنظيمية لهذه المشاركة ، واستراتيجيات الجهات الفاعلة في إدارة المصالح المتضاربة في كثير من الأحيان. التعديلات التي تم إجراؤها على المشروع قيد التنفيذ من قبل المروجين ، والتغييرات التي أجراها المشترون المستقبليون داخل وخارج السكن ، كلها أدلة يمكن أن تفسر تعقد الممارسات العمرانية التي تتطلب نهج المشروع الحضري المشترك كحل. إن مقاربة الملاك المستقبليين للسكنات الجماعية قيد الإنشاء من خلال إجراء استبيان يسمح بتسليط الضوء على تعقد الإجراءات العمرانية وبتوضيح الاستراتيجيات المعتمدة من قبل الجهات الفاعلة في هذا المشروع العمراني الكبير.

التنزيلات

بيانات التنزيل غير متوفرة بعد.

المراجع

ASCHER F., « Les nouveaux principes de l’urbanisme », P81, Ed. De l’aube, Paris 2001

ANGALINA PATRIZIA, « Le projet urbain » 2001, p18, P.U. de France, 127 pages

NICOLE BACHOFEN : « Eléments pour comprendre le projet urbain », p7

Toussaint JY, « Distance et décalage entre la ville planifie et la ville réalisée», In revue INSANIYAT N°5 1998, p.7

David MANGAIN et Philippe PANERAI, Projet urbain, p139,

BARBIER R., LARRUE C., 2011, « Démocratie environnementale et territoires : un bilan d’étape », in

Participations, Vol. 1, n°1, pp. 67-104

Gaëtan Brise pierre, « La conception participative dans l’habitat collectif », Enquête sociologique auprès des professionnels et des habitants in «Les chantiers le Roy merlin source, N°22, 2017.